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70年產權代表你能住70年?

時間:2019-10-14 14:15:25 來源:泰州房產網作者:添佳地產

        如今,人們的生活水平逐漸提升,購房者也越來越多,但是很多人卻沒弄清楚房屋的產權問題。人們在實際生活中常說的房屋產權年限并不是指房屋的擁有權,而是指土地使用權。一般來說,商品房產權年限是70年,但是你真的知道這個“70年”指的是什么呢?70年產權并不是房屋使用年限?很多人誤會了,買房要注意了。

       一、70年產權并不是房屋使用年限?

       在實際生活中,你可能會常常聽到房屋產權70年這些的詞,那么這70年產權到底是怎么回事?其實,這70年產權并不是所謂的房屋使用年限,因此用產權問題說房子的質量不過關,實在是沒有必要的。

此外,嚴格上來講,70房屋產權年限并不是說你只能在屬于自己的房子里住70年,而是指房屋所占土地的使用年限。根據法律規定,房屋的使用年限是沒有期限的,但是腳下的土地產權年限只有70年,商用用地是40年,工業用地是50年。
二、買回來的房子,其產權年限一般都沒有70年
相信大家都知道,普通商品房的房屋產權年限就是70年,可是,當你買到手時,真的可以住滿70年嗎?實際上到手的產權年限只有六十多年了,但是這個也是土地的使用年限。不過,反過來想想,建筑材料的壽命確實沒有六七十年,有個三四十年就不錯了。
有人問,既然買到手時的房屋是沒有滿70年的產權年限,那么這是怎么計算的?一般來說,如果是商品房的話,那么其的房屋產權年限主要就是從開發商拿地那天算起,也就是說,如果你想知道自己家的房屋產權年限,那么就算從開發商拿地那天算起。
三、那么,如果產權到期怎么辦呢?
既然房屋產權年限是期限的,也就是只有70年,那么問題來了,萬一產權到期了該怎么辦?其實,如果是剛買的新房,你不必擔心產權到期,因為你大有可能是不會在一套房子里面住70年的。如果是買的二手房,也不用擔心,也是可以自動續期的。
也就是說,不管你買的是新房還是二手房,都不用擔心房屋產權年限的問題。因為根據相關的規定,當房屋的產權70年到期以后,會面臨下面兩種情況:“一種是延長土地的使用年限,提出申請,補交土地出讓金。一種是如果遇到規劃,國家需要土地和房屋,那么也可以給予你安置補償。”
自從房屋產權只有70年的消息傳出來之后,不少購房者就在擔心不已,因為誰也不會自己辛苦花血汗錢買來的房子在70年后就沒了,其實,廣大購房者大可不用過于擔心,因為關于這個問題,國家已有明確說法,房屋產權70年到期之后,也是可以自動續期的。

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