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全國首個共有產權養老項目發放產權證 139戶領證

時間:2019-10-18 16:12:44 來源:泰州房產網作者:添佳地產

 10月17日,位于東五環雙橋、全國首個共有產權養老試點項目、樂成老年投資事業有限公司旗下的恭和家園,為139戶家庭陸續發放房屋產權證。此次產權證發放,打破原來行業、市場等對共有產權養老認知的疑慮,標志著共有產權試點項目具有可推廣性。

 

據悉,樂成恭和家園養老試點項目的產權證與普通住房產權證唯一區別是標注了5%產權部分歸樂成持有,這部分是為了保證養老社區持續運營。而與普通的共有產權不同的是,養老社區未來升值的收益,都歸房屋所有人所有。

 

伴隨著我國社會逐漸呈現老齡化趨勢, 如何將社會資本引入養老產業一直是一個難題。與此同時,投資方在土地購買、設施建設等方面的大量投入,給后續的管理服務帶來較大負擔,直接影響到服務質量。如何“輕裝”開展養老服務,把精力傾注到為老服務質量上,一直是政府、企業、消費者三方一直探索的共贏模式。

 

在這種背景下,共有產權養老應運而生。2017年12月,國內首個共有產權養老試點項目恭和家園亮相。其模式是:購房者擁有養老房95%的產權,且每間房至少有一名60周歲以上老人入住,只需繳納 3080元/月/戶的服務費。購房者有國家承認的產權證,轉讓、出租、繼承都可以。余下的5%產權由樂成養老作為養老運營商永久持有,不得買賣,這一設計是為了保證小區作為養老用途的純粹性。

 

據樂成老年事業投資有限公司總裁曹靜介紹,共有產權養老模式緩解了投資方重資產投入的壓力,投資方在土地購買、設施建設等方面的大量投入,給后續的管理服務帶來較大負擔,直接影響到服務質量。共有產權試點釋放了社會資本的流動性,可以使投資方快速收回重資產投入,精力傾注到為老服務質量上。

 

另據恭和家園院長王菲介紹,由于本次試點項目全面成功,除了恭和家園養老項目,樂成還在通州半壁店進行了試點擴大的開發,讓集中式居家養老的產品從硬件到服務的品質上再次升級。

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