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出租和購買并存, 給年輕人更多選擇

時間:2019-10-03 16:26:38 來源:作者:

     萬通集團創始人、御風集團董事長馮侖以一個朋友為例給出了自己的答案,“去洱海買一套100平的房子做投資;剩余按800萬元儲蓄、年化收益率6%計算,每年的理財收入為50萬元,而每年只要花20萬租房,就能住到北京最好地段的房子。”

 

  近日,在《買房這些事兒》新書分享會上,馮侖接受記者采訪時說,隨著租購并舉政策的實施,北京租賃市場將更加成熟。國家鼓勵租賃,今后中國房地產會由住宅市場逐步轉到租賃市場。

 

  在談到年輕人買房的問題時,馮侖坦言,中國人買房的年齡偏低。“中國北京的青年買(首套)房的平均年齡是27歲,在發達國家一般是35-40歲。”在有能力買房之前,大部分人都要經歷一個租房的過程。“但租房并不一定是退而求其次的選擇。”

 

  馮侖稱,自己年輕的時候長期沒有房,在北京到處租房子。他認為,租房和買房是兩種不同的生活方式,應該到什么時候做什么決定。買方和租房都有得失,更重要的是如何利用有限的錢享受更好的居住品質,讓自己更快樂、自在和幸福。

 

  此外,馮侖表示,在未來,從經濟規律來看,住宅市場會“慢”下來,進入到非住宅階段,也就是“后開發時代”。“后開發時代”的房地產開發模式,將由住宅開發轉向商業不動產開發,在住宅以外還包括五大市場:寫字樓、購物中心、醫療健康、物流倉儲以及休閑度假地產。

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